디딤돌대출 계산기
🏠 디딤돌대출 계산기
2026.04.30 공시 기준금리 반영
※ 실제 적용금리는 소득구간, 자산심사, 은행별 심사 결과에 따라 달라질 수 있어요. 정확한 금리는 기금e든든 또는 수탁은행에서 최종 확인하세요. 우대금리 상한은 최대 0.5%p(다자녀가구 0.7%p), 최종금리 하한은 일반 1.5%, 생애최초·신혼가구 1.2%예요.
1. 2026년 디딤돌대출, 지금 금리는
디딤돌대출은 무주택 서민을 위한 정부 지원 주택구입자금 대출로, 시중은행 주택담보대출보다 훨씬 낮은 금리로 이용할 수 있어요. 2026년 4월 30일 공시 기준 일반 디딤돌은 연 2.85~4.15%, 생애최초·신혼가구는 연 2.55~3.85% 범위에서 적용돼요.
여기에 담보주택이 지방(서울·인천·경기 제외 지역)에 소재하면 0.2%p가 추가로 인하돼요. 상환방식과 각종 우대조건에 따라 최종금리는 더 낮아질 수 있어요.
2. 일반형 vs 생애최초·신혼형
일반 디딤돌은 연소득 6천만원(2자녀 이상 등은 7천만원) 이하 무주택 세대주가 대상이고, 생애최초·신혼가구는 소득 요건이 좀 더 완화된 대신 기본금리 자체가 더 낮게 책정돼 있어요.
특히 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만이 되면 1.2%로 적용되는 최저금리 조항이 있어서, 조건만 맞으면 정말 낮은 금리로 이용할 수 있어요.
3. 우대금리 어떻게 받나
우대금리는 다자녀가구(0.7%p), 2자녀가구(0.5%p), 1자녀가구(0.3%p), 다문화·장애인·생애최초·신혼가구(각 0.2%p), 청약(종합)저축 가입자(0.3~0.5%p) 등 다양한 항목에서 조건에 맞는 걸 선택해 적용받을 수 있어요.
부동산 전자계약 체결(0.1%p, 2026.12.31까지 신규접수분), 대출 가능 금액의 30% 이하로 신청(0.1%p) 같은 항목은 다른 우대금리와 중복 적용도 가능해요. 다만 전체 우대금리 상한은 최대 0.5%p(다자녀가구는 0.7%p)까지예요.
4. 2026년 달라진 점
2026년에는 몇 가지 실질적인 변화가 있었어요. 1월 1일부터 청약통장 우대금리 적용기준이 강화됐고, 부동산 전자계약 우대금리 신청기한이 연장됐으며, 중도상환수수료율도 인하됐어요.
2월 27일에는 자산심사 신청 단계가 개선됐고, 4월 30일부터는 비대면 신청 대상이 확대됐어요. 조건부 대출, 연금소득자, 공동명의 주택 등도 비대면으로 신청할 수 있게 된 게 눈에 띄는 변화예요.
5. 신청 방법
신청은 온라인과 은행 방문 두 가지 방법이 있어요. 온라인은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 가능하고, 방문 신청은 국민·농협·신한·우리·하나·부산·iM뱅크 등 기금 수탁은행에서 할 수 있어요.
먼저 기금e든든에서 소득과 자산 정보로 자산심사를 받아 '적격' 판정을 받은 뒤, 지정된 수탁은행을 방문해서 실제 대출 절차를 진행하는 순서예요. 정확한 본인 예상 금리와 한도는 기금e든든에서 직접 조회해보시는 게 가장 정확해요.